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잠실역부터 소개를 하자면요 엄청난 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 롯데와 관련된 것들이 많죠, 롯데월드부터 롯데백화점, 롯데월드몰, 롯데마트가 한 데 몰려 있구요, 삼성SDS 배달의민족 같은 회사들의 본사도 이곳에 위치하고 있습니다. 또 석촌호수와 한강도 코앞이라 자연환경도 아주 뛰어난 동 주부개인급전 네입니다. 많은 분들이 이 동네에 살고 싶어하는 이유가 다 있는 법이죠.
오늘 둘러볼 엘스와 리센츠도 원래는 잠실주공 1, 2단지였다가 재건축된 아파트라는 점 알고 계셨나요? 지도로 보면 잠실역 근처에 아파트들이 전부 다 엄청난 대단지잖아요, 규칙적으로 지어진 느낌도 있고. 여기가 1970년대에 잠실개발을 새로 하면서 만들어진 아파트촌입니 bs캐피탈 아파트론 다. 원래 이 동네는 섬 형태로 떨어져 있었는데요 매립작업을 통해 지금과 같은 한강 이남의 강남권으로 바뀌었습니다. 우리가 나중에 가볼 트리지움 레이크팰리스 모두 재건축 이전에는 잠실주공아파트였습니다.
처음부터 계획도시로 지어진 만큼 아파트뿐만 아니라 주변에 종합운동장 같은 체육시설이 있는 것도 특징이에요. 여기서 콘서트도 정말 많이 열 경남신용보증재단 리죠. 생활·문화 인프라가 정말 좋은 동네입니다. 또 제 걸음에서 보이는 것처럼 평지에요. 서울에서 평지인 동네를 찾기가 사실 쉽지 않은데요, 오늘 둘러볼 아파트들은 전부 평지라는 점이 또 매력적입니다.
이제부터 리센츠 아파트인데요, 2008년에 준공됐고 65개동에 총 5564가구로 구성됐습니다. 엄청 대단지죠, 여기 단지 특징은 평형별 제1금융권학자금대출 로 타입이 아주 다양하다는 것과 또 12평짜리 소형 평수가 있다는 데 있습니다. 12평형만 868가구나 되는데요, 지금 눈에 보이시는 곳이 12평들이 몰려있는 동입니다. 옆으로는 잠실주공5단지 밑으로는 트리지움과 맞닿아 있습니다. 그런데 가격은 만만치 않아요, 12평이지만 지난달 14일에 13억에 거래되면서 신고가를 찍었습니다.
리센츠 창업경진대회 정문 바로 앞엔 2호선 잠실새내역이 있습니다. 예전엔 신천역이었죠. 이걸 타면 강남역까지는 10분이면 갑니다. 종합운동장역에서 9호선을 갈아타면 여의도도 30분이면 가고요, 환승 없이 을지로입구역까지 갈 수 있어 서울 3대 업무지구 접근성이 굉장히 높습니다. 단지 또 입구 옆쪽으로는 리센츠 상가가 있는데요, 식당 병원 학원까지 다양하게 있습니다.
단지가 크다 보니까 아무래도 처음에 가장 눈에 띄는 건 단지 내 도보가 생각보다 넓다는 겁니다. 예전에 유모차 끌고 다녔던 아파트 중에는 이 도보가 너무 좁아서 불편했던 적이 있는데요, 여기는 그런 불편은 없을 것 같습니다. 아예 자전거 도로가 따로 있는 것도 좋은 것 같습니다.
무엇보다 이 아파트의 가장 큰 특징은 초중고가 단지 안에 모두 있다는 거죠. 잠신 초중고인데요, 부모들이 마음 편히 학교에 보낼 수 있다고 합니다. 학업성취도도 높은 편이구요, 잠신중학교는 또 야구로 유명합니다. 신기한 게 강동송파교육지원청도 이 학교들 바로 옆에 있습니다. 학원가도 트리지움 근처에도 있지만, 대치동이 가까워 그곳으로 라이딩을 많이 다니신다고 합니다.
이곳에도 물론 더 선호 받는 동이 있습니다. 바로 지하철역과 가까운 동과 한강뷰가 보이는 곳인데요, 지금은 260 262 264동이 선호된다고 합니다. 잠실주공5단지와 붙어있는 라인은 이곳이 재건축되면 뷰를 가릴 수도 있게 되기 때문입니다.
단지가 정말 커서 이제 차로를 기준으로 동이 나뉘기도 하는데요, 여기 201동부터 208동까지가 그렇습니다. 물론 다 같은 단지지만 자녀들을 학교로 보낼 때 차도를 건너야 한다는 점을 고려할 필요가 있습니다.
이제 바로 옆에 있는 엘스를 가볼건데요, 리센츠랑 전반적으로 비슷합니다. 전체 가구 수도 5564가구로 대단지구요, 단지 안에 초중고가 다 있습니다. 차이가 있다면 리센츠는 초중고가 옹기종기 모여있는데 여기는 신천중학교가 떨어져 있다는 데 있습니다. 연식도 비슷해요, 그러다 보니 아파트를 들어섰을 때 느낌도 비슷하죠. 또 워낙 대단지라 여기 안에도 근린공원이 따로 조성돼 있습니다. 한강공원까지 걸어갈 수 있다는 것도 비슷하죠, 아파트 뒤편으로 나가면 한강으로 바로 갈 수 있습니다.
굳이 리센츠와의 차이를 꼽자면 엘스는 지하철 9호선이 다니는 종합운동장역이랑 상대적으로 더 가깝습니다. 9호선을 이용하는 주민이라면 환승의 불편함은 조금 덜 수 있겠죠.
리센츠도 마찬가지긴 한데 2008년 이때 지어진 아파트들이 광폭베란다가 적용됐거든요, 베란다 폭이 되게 넓어요, 그래서 베란다를 확장하면 정말 방 공간을 넓게 사용할 수 있다고 합니다.
가격은 엘스가 평균적으로 5000만원에서 1억원 정도 리센츠보다 쌉니다. 하지만 사실 두 아파트가 그렇게 차이가 크지는 않습니다. 단지 규모부터 누릴 수 있는 인프라도 비슷하기 때문입니다.
최근에는 오히려 현대차그룹의 GBC 건립과 잠실 마이스 사업 등이 바로 옆에서 이뤄지고 있어서 엘스가 주목받고 있기도 합니다. 개발 호재를 가장 잘 누릴 수 있다는 이유에서죠.
다만 두 아파트 모두 신축이 아니다 보니 요즘 유행하는 커뮤니티시설은 없는데요, 리센츠 같은 경우 리모델링을 통해 골프연습장 같은 커뮤니티 시설 조성을 추진하고 있습니다.
출연 이용안 기자촬영 이상봉 PD 편집 이상봉 PD디자이너 신선용
이용안 기자 king@mt.co.kr 이상봉 PD assio28@mt.co.kr 신선용 디자이너 sy0531@mt.co.kr
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