서울 구로구 아파트 밀집 지역 전경. [사진=신아일보DB]


이재명 대통령이 취임 이후 처음으로 부동산 보유세를 언급하며 보유세 인상 가능성에 이목이 쏠린다. 특히 과세 기준이 되는 공시가격이 올해 큰 폭으로 상승한 만큼 다주택자들의 세금 부담이 커지는 모습이다. 이런 가운데 다주택자들이 임대료를 높이는 방식으로 임차인에게 조세 부담을?전가할 수 있다는 의견이 나온다.
이재명 대통령은 지난 24일 국무회의에서 부동산 대책과 관련해 "세금 제도와 규제, 금융 등을 다 준비하고 있을 텐데 엄정하고 촘촘하게 물 샐 틈도 없도록 하라"며 바다이야기게임2 "정치적 고려를 전혀 할 필요가 없다"고 말했다.
이 대통령은 이날 새벽 X(옛 트위터)에 미국 뉴욕과 일본 도쿄 등 세계 주요 도시 부동산 보유세 현황을 보도한 기사를 공유하면서 "선진국 주요 도시 보유세, 우리나라와 비교하면?" 글을 게시했다. 이 대통령이 부동산 관련 보유세를 직접 언급한 것은 지난해 취임 이후 처음이다.?
골드몽게임이 대통령이 부동산 보유세를 언급한 것과 관련해 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후에 보유세 인상이 담긴 정책이 나올 수 있단 의견이 나온다. 실제 정부는 양도세 중과 유예 종료 이후 시장 상황을 지켜본 후 부동산 세제 개편 카드를 검토할 것으로 전해진다.
이런 가운데 올해 큰 폭으로 오른 공시가격으로 다주택자들의 바다이야기온라인 부담이 커질 수 있다는 의견이 나온다. 부동산 보유세 기준이 되는 공시가격이 상승한 가운데 보유세 인상이 이뤄지면 집을 많이 보유한 이들이 이전과 비교해 더 많은 세금을 낼 상황에 놓인다는 견해다.?
국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격은 전년 대비 9.16% 올랐다. 전년 대비 5%p 넘게 커진 오름폭이자 지난 2022년 이 백경게임랜드 후 4년 만에 가장 높은 상승률이다.
김인만 김인만부동산경제연구소장은 "집값이 비쌀수록 세금 부담이 훨씬 더 커진다"며 "보유세 부담을 감당할 수 있는 방법을 미리 강구할 필요가 있다"고 말했다.
권대중 한성대학교 경제부동산학과 교수는 "공시가격 상승 속 보유세 인상이 다주택자들에게 엄청난 부담이 된다는 건 너무 당연한 바다신2게임 부분"이라고 했다.
다주택자들의 세금 부담이 커지면서 임차인에게 조세를 전가하는 현상이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 커진 세금 부담을 보증금과 월세 등을 높이는 방식으로 충당할 가능성이 있다는 견해다.
권대중 교수는 "보유세를 인상하는 것은 결국 임차인에게 조세가 전가되는 현상으로 이어질 수 있다"며 "양도세 등을 합리화해 거래가 잘 이뤄질 수 있는 상황을 만드는 게 중요하다"고 봤다.
고종완 한국자산관리연구소장은 "공시가격 상승세가 강한 만큼 조세 전가 현상이 일어날 수도 있다"며 "이럴 경우 전세와 월세 세입자들이 피해를 볼 수 있다"고 말했다.
[신아일보] 서종규 기자