올 1월 경기도 아파트 매매 2배 껑충
1만3889건… 전년동월比 116% 급증
남양주·고양·안양 등도 상위에 꼽혀
과천·분당 등 규제지역 줄거나 보합







올해 1월 경기도 아파트 매매거래량이 지난해보다 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 사진은 경기도내 아파트 단지 모습. /경인일보DB



올해 1월 경기도 오션파라다이스예시 아파트 매매거래량이 지난해보다 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 대부분 비규제지역 위주로 거래량이 늘었는데, 풍선효과라는 게 전문가들의 중론이다.

9일 경기부동산포털에 따르면 지난 1월 경기도 아파트 매매건수는 1만3천889건으로 집계됐다. 전년동월 6천382건 대비 116% 급증한 수치다.
지역별 야마토게임다운로드 로는 용인시가 1천781건으로 가장 많았다. 이어 화성시 1천387건, 수원시 1천164건을 기록하며 월 거래량 1천건을 넘겼다. 남양주시(846건), 고양시(809건), 안양시 (717건), 성남시(695건), 부천시(643건), 평택시(622건) 등도 거래량 상위에 꼽혔다.
용인의 경우 지난해 1월 1천559건에서 올해 1천781건으로 바다이야기2 거래건수가 14.2% 늘어났다. 구별로 보면 기흥구가 944건으로 올해 1월 용인 아파트 거래량의 53%를 차지했다. 지난해 332건과 비교하면 184.3% 증가한 수준이다.
수원에서도 권선구가 수원 아파트 거래의 37.9%를 차지했다. 거래량도 전년보다 56.9% 늘어난 441건으로 조사됐다. 용인과 수원 아파트 거래량을 견인한 기흥구 골드몽릴게임릴게임 와 권선구는 모두 비규제지역에 해당한다.
권선구 신축 아파트에서도 거래량 급증이 관측된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 지난 1월 곡반정동 ‘수원하늘채더퍼스트2단지(2022년 입주)’ 거래건수는 17건에 달한다. 작년 1월(2건)에 비해 750% 급증했다. 맞은편 1단지 역시 2건에서 10건으로 400% 늘었다.
모바일야마토 화성에서는 동탄구 위주로 거래량이 급증했다. 화성은 지난 2월1일부로 만세·효행·병점·동탄구 등 4개 일반구 체제를 정식 출범했다. 통계에서는 지난해 9월분부터 일반구 거래량이 집계됐는데, 동탄구의 월별 아파트 거래량은 꾸준히 증가세다. 지난해 ▲9월 1건 ▲10월 5건 ▲11월 6건 ▲12월 8건 ▲2026년 1월 123건을 기록 중이다. 화성은 전역이 비규제지역인데, 상대적으로 인구유입이 많은 동탄신도시 위주로 거래가 늘어난 것이다.
동탄의 한 공인중개사 대표는 “화성이 규제지역으로 포함되지 않은 게 크다”라며 “토지거래허가구역으로 묶인 지역은 매매절차가 까다로운데 반해 동탄은 바로 계약이 되고, 갭투자도 가능해 거래량 증가로 이어진 것으로 보인다”라고 말했다.
반면 경기도 부동산 상급지로 꼽히는 과천과 성남 분당구는 아파트 거래량이 소폭 줄거나 보합을 유지했다. 과천과 성남은 지난해 10·15 부동산 대책을 통해 규제지역과 토지거래허가구역으로 지정됐다. 과천은 지난해 1월 96건에서 올해 1월 12건으로 87.5% 줄었고, 분당은 334건으로 전년과 동일한 수준을 기록했다.
전문가들은 도내 아파트 거래량 증가가 풍선효과라고 진단했다. 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 “서울 전역이 규제지역으로 묶이면서 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들이 경기도로 밀려난 것”이라며 “규제지역 지정 전후로 집값이 상승하다 보니 경기도로 넘어와 계약을 체결한 실수요자가 많아진 것으로 분석된다”라고 말했다.
/윤혜경 기자 hyegyung@kyeongin.com