12일 서울 강남 지역의 한 부동산 공인중개업소에 아파트 급매 물건 가격을 소개하는 문구가 적혀 있다. 정부가 다주택자의 양도세 중과 보완 방침을 내놓음에 따라 다주택자를 비롯한 서울의 아파트 매매 물건이 늘고 있다./고운호 기자


지난달 말부터 이재명 대통령이 다주택자 규제의 필요성을 강조하고 있는 가운데, 오는 5월부터 양도소득세 중과 재개가 현실화되면서 서울 아파트 매도자 비율이 올해 들어 최고 수준으로 높아졌다. 전세 낀 매물도 거래가 가능해짐에 따라 세 부담이 커지기 전에 아파트를 팔려는 심리가 다주택자들 사이에서 확산하고 있는 것이란 관 릴게임바다이야기 측이 나온다.
17일 KB부동산 주간 통계에 따르면, 2월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매수우위지수는 85.3로 연중 최저치를 기록했다. 1월 첫째 주 86.1에서 시작해 넷째 주 99.3까지 3주 연속 상승했지만, 이 대통령의 다주택자 압박에 1월 말부터 내리기 시작했다.


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그래픽=조선디자인랩 권혜인


매수우위지수는 주택 매도자와 매수자의 비율을 공인중개사들을 대상으로 조사한 수치다. 100을 기준으로 숫자가 커질수록 매수자가, 작을수록 매도자가 많음을 뜻한다. 지난주 기준 ‘매도자 많음’ 응답은 33.9%에 달한 반면, ‘매수자 많음’은 19. 바다이야기하는법 2%에 그쳤다.
이 같은 추세는 이 대통령이 지난달 23일 SNS(소셜미디어)를 통해 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 선언한 데 이어, 장기보유특별공제 개편과 보유세 인상 등을 시사하며 다주택자를 압박한 영향으로 풀이된다. 최근에는 다주택자에 한해 토지거래허가구역의 실거주 의무도 최장 2년 유예해주기로 하면서 ‘팔고 싶어도 못 팔던’ 릴게임오션파라다이스 다주택자들의 매도가 가능해진 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.
실제 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만4231건으로 열흘 사이 7.5% 급증했다. 성북(17.3%), 동작(17.1%), 성동(16.3%) 등의 매물 증가 속도가 가파르다.