양지금호1단지. [사진 = 박성렬 인턴기자]



지난 24일 방문한 성남시 분당구 수내동 양지마을 1단지 금호아파트 인근 부동산 중개업소들은 오전부터 활기를 띠었다.

빗발치는 문의 전화에 단지 내 나란히 위치한 부동산의 중개사들은 하나같이 수화기를 들고 있었다. 주민들도 오며 가며 가볍게 들러 시세를 물어보는 모습이었다.
이날 들른 분당구 수내동의 A공인중개사는 “9월 초부터 평수 가릴 것 없이 문의가 많이 온다”면서 “1기 신도시 정비사업에 대한 기대감이 커지다 보니 호가가 얼만지, 매물 있는지 묻는 전화가 늘었다”고 말했다.
1기 신도시인 분당은 강남 접근 계획하에 성이 좋고 학군과 인프라가 우수해 꾸준히 수요가 있었다.
여기에 정부가 선도지구 공모방식을 기존 공공주도에서 주민제안 방식으로 바꾸고 정비물량을 대폭 확대하겠다는 9·7 부동산 대책을 내놓으면서 집값이 달아올랐다.
1기 신도시 재건축 선도지구와 재건축 추진 단지를 중심으로 매수세가 급증, 집주인이 매물을 거둬들이면서 매물 사업성공 이 줄고 가격은 오르는 추세다.
한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(22일 기준) 분당구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.64% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 부동산원은 “정자·서현동 주요 단지에서 매수세가 몰리며 거래가 활발히 이뤄지고 있다”고 설명했다.



신규코픽스 [사진 = 박성렬 인턴기자]




신고가 거래 속출…3억씩 ‘껑충’
이달 분당에서 발생한 신고가 거래는 49건이다. 전국 지방자치단체 가운데 가장 많다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 국민은행 바꿔드림론 따르면 분당구 ‘양지마을1단지금호’ 전용면적 164㎡는 이달 12일 29억5000만원(12층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 이는 직전 거래인 지난 5월 25억9500만원(24층)보다 3억5500만원 오른 액수다.
인근 시범단지 우성 아파트 전용면적 64.8㎡는 지난 6월 14억원(15층)에 계약됐는데, 이달에는 15억3000만원(13층) 한국자산관리공사전환대출 에 손바뀜해 1억3000만원이 올랐다.
시범현대 아파트의 경우 지난 6월 17일 전용면적 129.73㎡이 19억6000만원(5층)에 계약됐는데, 이달 21억원(3층)에 팔리며 1억4000만원이 올랐다.



[사진 = 박성렬 인턴기자]



최근 직장인 익명 커뮤니티 ‘블라인드’에서는 ‘분당 배액배상했어’라는 제목으로 “매수인한테는 정말 미안한데 가계약금 받고 일주일도 안 돼 3억원 이상 올랐다. 가계약금 2500만원 받았는데 미안해서 6000만원 돌려줬다”는 내용의 글이 올라오기도 했다.

이 글에 나온 단지는 분당구 삼평동에 있는 ‘봇들마을7단지’다. 이 단지 전용면적 84㎡는 지난달 23억6000만원(15일), 23억원(15일), 23억원(16일) 등 잇달아 23억원대에 계약이 맺어졌다. 동일 면적대가 지난 6일 20억원에 손바뀜한 것과 비교하면 3억원 이상 올랐다.
집값이 짧은 기간에 급등하면서 주민들의 눈치싸움도 심화하는 상황이다. 향후 가격 추이를 살핀 뒤 기존보다 더 높은 금액으로 팔기 위해서다.
분당구 서현동의 B공인중개사는 “재건축 때문에 집주인들이 예민하다. 호가도 많이 올랐고, 집을 한 번 내놨다가 매물을 다시 내려달라고 하는 사람도 생겼다”고 설명했다.