20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 15일부터 19일까지 닷새간 서울 아파트 매매는 총 471건으로 집계됐다. 이 가운데 15억원 이하 거래가 398건(84.5%)으로, 대부분이 최대 6억원까지 대출이 가능한 가격선에 집중됐다. 15억원 이하 거래 중 14억~15억원 구간은 총 26건으로 15억원 이하 거래의 6.5%를 차지, 규제 경계선 단지에 매수세가 몰리며 협상 줄다리기가 이어졌다. 실제로 KB시세 13억~1 자유적금이자계산기 4억원대 단지들에서 막판 거래가 이어졌다. 이들 단지는 실제 호가가 15억원을 웃돌며 10·15 부동산 대책 발표 전까지 상승세를 보이던 곳들이다. 14억~15억원 구간 거래는 한강변 주요 지역인 성동·영등포·강동 등지에서 집중적으로 나타났다. 성동구 '왕십리자이' 전용 59㎡는 17일 14억원에 거래됐으며, 대책이 발표된 15일에는 같은 타입이 15억50 1년 적금 추천 00만원에 거래돼 최고가를 경신했다. 15억원에 딱 맞춰 계약한 단지들도 속출했다. 양천구 '래미안목동아델리체' 전용 59㎡와 동대문구 '래미안미드카운티' 전용 84㎡, 광진구 '현대3' 전용 59㎡, 서대문구 '힐스테이트신촌' 전용 52㎡, 강동구 '삼익파크맨션' 전용 137㎡ 등 5곳이 모두 15억원에 거래가 체결됐다. 삼성중공업 합병계약금액을 15억원을 넘지 않게 맞추려는 의도적 조정도 곳곳에서 포착됐다. 강동구 '삼익그린2차', 영등포구 '삼환', 동작구 '대방1차 e편한세상' 등은 14억9500만원에 거래가 이뤄졌다. 동대문구의 한 중개업소 관계자는 "매수인들이 대출 가능한 상한선을 넘기지 않으려 하자 마음이 초조해진 매도인들도 가격을 500만원만 낮춰 거래했다"고 전했다. 대학행정실 청량리역 인근 '래미안크레시티'의 경우 전용 59㎡는 KB시세 기준으로 13억~14억원선, 호가 기준으로는 16억원까지 매물로 나와 있는 상황이지만 매도자와 중개인 간 신경전이 벌어지기도 했다. 16억원에 매물을 내놨던 한 집주인은 "중개사가 1억원만 낮춰 계약하자고 했지만 버티기로 했다"며 "급한 매물이 빠진 후에는 가격이 더 오를 1년만기 정기예금 금리 것으로 예상하기 때문"이라고 말했다. en1302@fnnews.com 장인서 기자
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