최근 부동산 시장에서 전세 품귀와 전·월셋값 급등 조짐이 보인다. 개학·인사이동·취업 등이 겹친 봄은 이사철로도 불리는데, 임대차 시장은 오히려 얼어붙는다. 집값 반등 우려까지 나오고 있어 실효성 있는 대책이 시급하다.
부동산 정보 플랫폼 직방에 따르면, 1분기 서울 아파트 전세 신규 계약 가격은 1년 전보다 6.25% 올랐다. 문재인 정부에서 임대차 2법이 시행된 직후인 2021년 6.48%와 비슷한 급등세를 보인 것이다. 중저가 아파트가 많은 강북·성북·도봉 등의 전셋값 상승 폭이 컸다. 전세 물량도 품귀 현상을 보인다. 지난 6일 기준 서울 아파트 전세 물량은 1만5195건으로 1 바다신게임 년 전 대비 46.4%나 감소했다. 아파트 월세 매물도 같은 기간 24.2% 감소했고, 평균 월세 가격은 150만 원에 달했다. 수도권 아파트 담보대출 시 실거주 의무화, 서울 전역과 경기 12곳으로 확대된 토지거래허가제 등으로 인해 임대 물량이 급감했기 때문이다. 5월부터 다주택자 양도소득세 중과가 재개되면서 임대로 내놓던 집을 처분하는 추세도 전월세 시 야마토통기계 장 불안을 키운다.
이란 전쟁 여파로 건설 자재 가격이 상승하면서 신규 주택 공급 전망도 더 어두워졌다. 주택산업연구원이 7일 발표한 4월 아파트 분양전망지수는 60.9로, 전월 대비 35.4포인트 급락했다. 수도권에 6만1000가구를 공급하겠다는 1·29 대책도 지지부진하다. 기존 공급 대책에 속도를 내는 한편 연립·다세대·다가구주택 등 야마토게임연타 비아파트 공급을 획기적으로 늘리지 않으면 주거 불안은 급속히 악화한다.