|
|
바다이야기 pc버전 ? 45.rbd868.top ? 릴게임가입머니
|
|
| |
|
풍지환어 (25-09-16 09:40)
 조회 : 1
|
|
|
 http://74.rhx667.top [0] | | http://53.rus795.top [0] |
【54.rbd868.top】
바다이야기 pc버전 ? 63.rbd868.top ? 릴게임가입머니
바다이야기 pc버전 ? 79.rbd868.top ? 릴게임가입머니
바다이야기 pc버전 ? 16.rbd868.top ? 릴게임가입머니
바다이야기 pc버전 ? 64.rbd868.top ? 릴게임가입머니
무료인터넷바다이야기 파친코게임다운로드 소액 슬롯 추천 메가슬롯 릴114 황금성게임공략법 오션파라다이스 다운로드 프라그마틱 슬롯 체험 바다이야기 기계 가격 바다 슬롯 먹튀 황금성 오리지널 릴114 카지노릴게임 릴게임공략법 잭팟 슬롯 모바일릴게임 바다슬롯 먹튀 황금성 오리지널 오리지날황금성9게임 오리지널야마토2게임 바다이야기 릴게임 릴게임추천 오션파라다이스 다운 무료카지노게임 파라다이스오션 오리지날릴게임 바다이야기 하는법 바다시즌7게임 슬롯머신 무료게임 모바일파칭코 알라딘 슬롯머신 무료 릴게임백경 알라딘 강원랜드 잭팟 확률 최신야마토 최신인터넷게임 바다신2영상 슬롯버그 중고게임기 매매 바다이야기 무료게임 다운로드 야마토게임공략 법 최신게임 릴박스 야마토3동영상 바다이야기고래 도그하우스 하는법 황금성 게임랜드 릴게임팡게임 한게임바둑이게임 유희왕황금성 야마토온라인주소 온라인 황금성 2013바다이야기 일본빠징고 손오공 게임 다운 신규슬롯사이트 바다이야기 다운로드 바다이야기도박 바다이야기 확률 황금성슬롯 한국파칭코 야마토게임 방법 바다이야기 pc 버전 없습니다. 다빈치릴게임 릴게임총판 로또달팽이 황금성제주도 야마토오락 실게임 다모아릴게임 릴게임5만릴게임사이다 놀이터 릴박스 릴게임 신천지사이트 야마토 릴게임 알라딘게임예시 하이클래스릴게임 부산야마토 일본야마토 릴게임환전 오션파라다이스동영상 체리마스터 판매 온라인 황금성 슬롯사이트 슬롯사이트 순위 카카오야마토 10원야마토게임 없습니다. 바다이야기황금고래 황금성갈갈이 캡틴프라이드게임 야마토5게임다운로드 황금성3게임연타 바다이야기디시 릴게임판매 슬롯머신 사이트 게임황금성 카지노 슬롯 게임 추천 신천지 무료게임 놀이터 릴박스 오션파라다이스 온라인 바다이야기게임공략방법 오리지날게임 슬롯머신 원리 슬롯머신 코딩 황금성 신천지인터넷게임 바다슬롯먹튀 슬롯버그 강원랜드게임종류 릴게임 코리아 배터리게임 상품권릴게임 일본 야마토 게임 파칭코 야마토게임공략방법 오리 지날야마토2게임 강원랜드 슬롯머신 종류 올쌈바 최신야마토게임 알라딘바로가기 바다이야기상어 신천지예시 인터넷게임사이트 온라인백경 포항 지진 사례, 북구·남구 실거래가 차이 두드러져 강남권은 예외…입지·프리미엄 '가격 방어'
자연재해가 많이 발생하는 지역은 그렇지 않은 지역보다 집값이 낮은 것으로 나타났다. 다만 강남권은 입지와 회복탄력성 등 복합적인 요인으로 예외였다. /뉴시스
[더팩트｜이중삼 기자] 자연재해는 집값을 흔드는 핵심 요인 중 하나다. 그러나 모든 지역이 같은 충격을 받는 것은 아니다. 포항 지진으로 일부 지역은 3년간 아파트값이 하락했지만, 강남권은 홍수에도 가격 변동이 거의 없었다. 서울 핵심지는 입지·프리미엄·회복탄력성 등 복합적 요인으로 수요가 쉽게 흔 저신용대출조건 들리지 않는다고 전문가들은 진단했다.
국토연구원이 발간한 '지진재해가 지역 주택경기에 미치는 영향-포항지진 재해를 대상으로' 보고서에 따르면 자연재해는 건물과 사회기반시설에 직접 피해를 주는 동시에 집값 하락에도 영향을 미쳤다.
보고서는 2017년 포항 지진이 북구와 남구 집값에 미친 영향을 분석했다. 엘에치공사홈페이지 지진 전에는 북구의 평균 주택 실거래가가 남구보다 높았다. 그러나 이후에는 북구의 실거래가 하락폭이 남구보다 더 컸다.
특히 정부가 '포항 지진은 인재에 의한 촉발 지진'이라고 발표한 직후, 북구의 가격 하락세는 더욱 가팔라졌다. 이 흐름은 3년간 이어졌다. 해외 사례에서 재해 발생 후 집값이 한 달 내외로 회복되는 것과 비교하면 눈에 연령계산 띄게 긴 기간이다.
보고서는 "북구의 아파트 실거래가격이 남구보다 다시 높아지는 시점을 기준으로 지역 주택경기가 회복한다고 가정하면, 지진 발생 후 약 3년간 그 피해가 주택 가격에 영향을 미치는 것으로 나타났다"고 설명했다.
또 다른 보고서 '자연재해가 주택가격 불균등에 미치는 영향'에 따르면 자연재해 피해가 큰 지역일 채린 수록 아파트 매매가격이 낮았다. 동시에 가격 편차와 불균등성은 더 크게 나타났다. 보고서는 "자연재해는 단순한 일시적 피해를 넘어, 주택시장에도 다양한 영향을 미친다. 발생 지역에서는 단기적으로 집값이 하락했고, 피해 규모와 지역적 특성에 따라 회복 속도가 달랐다"고 분석했다.
이어 "가격 변동성과 불균등성 지표도 재해가 많이 일어나는 지 중앙부산저축은행 역이 높았다"며 "결론적으로 자연재해는 집값 하락을 초래하고, 지역 내 주택시장 구조의 불균등을 심화시키는 구조적 요인으로 작용한다"고 덧붙였다.
전문가들은 강남권 같은 서울 핵심 지역은 자연재해가 발생해도 수요가 쉽게 흔들리지 않는다고 말했다. /뉴시스
◆ 자연재해에도 강남 집값은 '불패'
이처럼 자연재해가 주택시장에 큰 영향을 미치는 지역이 있는 반면, 서울 핵심지인 강남권은 예외였다. 강남권에서도 홍수 등 자연재해가 반복적으로 발생했다. 2022년 8월 강남역 침수 사태가 대표적이다. 서울시는 강남 상습 침수 원인으로 지대가 낮고 오목한 '항아리형' 지형, 강남대로 하수관로 설치 오류, 반포천 상류부 통수 능력 부족 등을 꼽았다.
그러나 서울 집값은 자연재해에 좌우되지 않았다. 강남권은 토지 희소성과 최상급 학군, 교통·편의시설 등으로 높은 입지 프리미엄을 갖추고 있다. 집값은 주로 정부 정책과 시장 심리에 따라 움직이는 모습을 보였다.
실제 KB부동산 통계에 따르면 2022년 8월 말 기준 서울 주간 매매지수는 100.4로 전주 대비 0.07% 하락했다. 같은 기간 강남구는 0.03% 떨어지는 데 그쳤다. 9월 말 기준으로도 서울 전체는 0.18% 하락했지만, 강남구는 0.13% 감소에 불과했다.
이에 대해 한 부동산 관계자는 "강남권과 같은 핵심 입지는 재해가 발생해도 수요가 쉽게 흔들리지 않는다"며 "토지 희소성과 학군, 교통·편의시설 등 입지 프리미엄이 높아 재해 리스크에도 가격 안정성이 유지되는 구조"라고 말했다.
js@tf.co.kr
발로 뛰는 더팩트는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다.▶카카오톡: '더팩트제보' 검색▶이메일: jebo@tf.co.kr▶뉴스 홈페이지: http://talk.tf.co.kr/bbs/report/write
|
|
|
