ÀÌ ±â»ç´Â 2026³â01¿ù29ÀÏ 16½Ã54ºÐ¿¡ ¸¶ÄÏÀÎ ÇÁ¸®¹Ì¾ö ÄÜÅÙÃ÷·Î ¼±°ø°³ µÇ¾ú½À´Ï´Ù.
[À̵¥Àϸ® ¸¶ÄÏin ±è¼º¼ö ±âÀÚ] °Ç¼³±Ù·ÎÀÚ°øÁ¦È¸(ÀÌÇÏ °Ç±Ù°ø)°¡ ±¹³» ºÎµ¿»ê ¼±¼øÀ§ ´ëÃâ¿¡ 1200¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇϱâ À§ÇØ ºí¶óÀÎµå ÆÝµå ¿î¿ë»ç¸¦ ¸ðÁýÇÑ´Ù. ºñ±³Àû ¾ÈÁ¤Àû ¼öÀÍÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼±¼øÀ§ ´ëÃâ Á᫐ Àü·«À¸·Î ´ëüÅõÀÚ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ º¸¿ÏÇϰڴٴ ±¸»óÀÌ´Ù.
°Ç±Ù°øÀÇ ¸ñÇ¥¼öÀÍ·üÀº º¸¼ö Â÷°¨ ÈÄ ±âÁØ 5.2% ÀÌ»óÀ¸·Î, 2°³ ¿î¿ë»ç¸¦ ¼±Á¤ÇÑ´Ù. ¿î¿ë ¼º°ú, ¸®½ºÅ© °ü¸®, ȯ°æ¡¤»çȸ¡¤Áö¹è±¸Á¶(ESG)
¹Ù´Ù½Å2°ÔÀÓ Á¤Ã¥±îÁö Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î Æò°¡ÇÑ´Ù.
½Ç¹°´ãº¸¡¤PF ¼±¼øÀ§ Á߽ɡ¦ºê¸´Áö·Ð Á¦¿Ü
29ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é °Ç¼³±Ù·ÎÀÚ°øÁ¦È¸´Â ±¹³» ºÎµ¿»ê ¼±¼øÀ§ ´ëÃâÆÝµå À§Å¹¿î¿ë»ç¸¦ ¼±Á¤Çϱâ À§ÇØ ¿À´Â 30ÀϱîÁö Á¦¾È¼¸¦ Á¢¼ö¹Þ´Â´Ù. ¼±Á¤ ¹æ½ÄÀº °ø°³¸ðÁý¿¡ ÀÇÇÑ Àϰý½É»ç ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
´ÙÀ½´Þ Áß¼ø °Ç±Ù°ø¿¡¼ Á¦¾È¼ ½É»ç °á°ú¸¦
¾ß¸¶Åä°ÔÀÓ¿¬Å¸ °³º°ÀûÀ¸·Î Å뺸Çϰí, ´ÙÀ½´Þ Çϼø¿¡ ¿î¿ë»ç ÇöÀå½Ç»ç¸¦ ÁøÇàÇÑ´Ù. ÀÌ¾î ¿À´Â 3¿ù Ãʼø ±¸¼ú ½É»ç¸¦ °ÅÃļ ÃÖÁ¾ ¼±Á¤ °á°ú¸¦ ÅëÁöÇÑ´Ù. ´Ù¸¸ À̰°Àº ÀÏÁ¤Àº ÁøÇà¿¡ µû¶ó ÀϺΠ¹Ù²ð ¼öµµ ÀÖ´Ù.
ÅõÀÚ Àü·«Àº ±¹³» ºÎµ¿»ê ¼±¼øÀ§ Á᫐ ¼ø¼ö ´ëÃâÇü ÅõÀÚ´Ù. ½Ç¹° ´ãº¸´ëÃâ ¹× ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâÀÌ ÇØ´çµÈ´Ù. ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) 65% ÀÌ
¸±°ÔÀÓ¹«·á ÇÏÀÇ ¼±¼øÀ§·Î¸¸ ±¸¼ºµÈ ´ëÃâ ÅõÀÚ ºñÁßÀÌ ºí¶óÀÎµå ÆÝµåÀÇ 70% ÀÌ»óÀ» Â÷ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
½Ç¹°´ãº¸´ëÃâÀÇ °æ¿ì ¼±¼øÀ§ ¹× Áß¼øÀ§(Æ®·£Ä¡B) ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇϸç, Æ®·£Ä¡C´Â ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÌ ¶§ LTV Á¶°ÇÀº ¼±¼øÀ§ÀÇ °æ¿ì 65% ÀÌÇÏ, Áß¼øÀ§ 75% ÀÌÇÏ´Ù.
°³¹ß»ç¾÷ PFÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ¼±¼øÀ§¸¸ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¼±¼øÀ§ LTV´Â 65% ÀÌ
¹Ù´ÙÀ̾߱âÇÁ·Î±×·¥ ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ºê¸´Áö·Ð, ÅäÁö´ãº¸´ëÃâÀº Á¦¿ÜµÈ´Ù.
(ÀÚ·á=°Ç¼³±Ù·ÎÀÚ°øÁ¦È¸)
ÇØ´ç ´ëÃâÆÝµåÀÇ ¸ñÇ¥ ¼öÀÍ·üÀº º¸¼ö Â÷°¨ ÈÄ ±âÁØÀ¸·Î 5.2% ÀÌ»óÀÌ´Ù. À§Å¹¿î¿ë ±Ô¸ð´Â ÃÑ 1200¾ï¿ø(ÃÑ 2°³»ç)ÀÌ
¹Ù´ÙÀ̾߱⸱°ÔÀÓ ´Ù. ±¸¼ú½É»ç »óÀ§ ¼øÀ¸·Î ¡â1¼øÀ§ 700¾ï¿ø ¡â2¼øÀ§ 500¾ï¿øÀ» ¼±Á¤ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÆÝµå Á¸¼Ó±â°£Àº 8³â ³»¿Ü¸ç, ÅõÀڱⰣÀº 3³â ³»´Ù. ¿î¿ë ¹æ½ÄÀº ÀÚº»½ÃÀå°ú ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü(ÀÚº»½ÃÀå¹ý)¿¡ ÀÇÇÑ ºÎµ¿»êÁýÇÕÅõÀڱⱸ¸¦ ¼³¸³Çؼ ÅõÀÚ(ijÇÇÅ» ÄÝ ¹æ½ÄÀ¸·Î ¿î¿ë)ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
¿î¿ë»ç ÃâÀÚ ºñÀ²Àº 1.0% ÀÌ»ó(ÆÝµå ¾àÁ¤¾× ±âÁØ)ÀÌ´Ù.
À̹ø °ø°í¿¡ Áö¿øÇÒ ¿î¿ë»ç´Â ¡â¼³¸³ ÈÄ 3³âÀÌ Áö³ª¾ß ÇÏ°í ¡â¿î¿ëÀÚ»ê ±Ô¸ð°¡ ±¹³»ºÎµ¿»ê ´ëÃâ ÆÝµå 10³â ³» û»ê»óǰÀÌ 1000¾ï¿ø ÀÌ»óÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ´ãº¸´ëÃâ ¼±¡¤Áß¼øÀ§, PF ´ëÃâ ¼±¼øÀ§¸¸ ÇØ´çÇÑ´Ù. ±âŸ ´ëÃâÀº Á¦¿ÜµÈ´Ù.
¸ñÇ¥ ¼öÀÍ·ü 5.2% ÀÌ»ó¡¦2°³ ¿î¿ë»ç ¼±Á¤
À̹ø ¼±¼øÀ§ ´ëÃâ ÆÝµå ÃâÀÚ´Â ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀ» µ¿½Ã¿¡ °í·ÁÇÑ ´ëüÅõÀÚ Àü·«ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ÇØ¼®µÈ´Ù.
Áö¿øÀÚ°Ý¿¡ ¼öÀÍ·ü Á¶°Çµµ ÀÖ´Ù. ±¹³»ºÎµ¿»ê ´ëÃâ À¯ÇüÀÇ 10³â ³» û»ê»óǰ ±Ý¾×°¡Áß¼öÀÍ·üÀÌ ÀÚ»ê¿î¿ëÁöħ »ó ºÎÇÕÇÏ´Â ±âÁؼöÀÍ·ü(BM)À» ÃʰúÇØ¾ß ÇÑ´Ù. °ø°íÀÏ ÀüÀÏ(1¿ù 14ÀÏ) ±âÁØÀ¸·Î´Â 4.22%´Ù.
±¹³» ºÎµ¿»ê ¼±¼øÀ§ ´ëÃâÆÝµå À§Å¹¿î¿ë»ç Áö¿øÀÚ°Ý (ÀÚ·á=°Ç¼³±Ù·ÎÀÚ°øÁ¦È¸)
À̹ۿ¡µµ ´ëÇ¥ ÆÝµå¸Å´ÏÀú ¹× ¿î¿ëÀηÂÀÌ 3³â À̳» ¹ý·ÉÀ» À§¹ÝÇÑ »ç½ÇÀÌ ¾ø¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ¿î¿ë»ç°¡ °ú°Å 3³â À̳» ¹ý·ÉÀ§¹ÝÀ¸·Î °ü°è °¨µ¶±â°üÀ¸·ÎºÎÅÍ '±â°ü °æ°í' ÀÌ»óÀÇ Á¦À縦 ¹ÞÁö ¾Ê¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.
±â°ü°æ°í´Â °ø°ø±â°üÀ̳ª ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ¹ý·É À§¹Ý, ¾÷¹« Ÿ¸, ¶Ç´Â °æ¿µ ºñÀ§ µîÀ¸·Î ½Å¿ëÁú¼¸¦ ¹®¶õÇÏ°Ô Çϰųª °æ¿µÀ» À§ÅÂ·Ó°Ô ÇßÀ» ¶§, ¼Ò¼Ó °ø¹«¿øÀ̳ª ±â°ü Àüü¿¡ ÁÖÀÇ ¹× °¢¼ºÀ» Ã˱¸ÇÏ´Â ¹®Ã¥ óºÐÀÌ´Ù.
°Ç±Ù°øÀÇ ¼±Á¤ ±âÁØÀº Á¦¾È¼ ½É»ç(100Á¡)¿Í ±¸¼ú ½É»ç(100Á¡)·Î ³ª´¶´Ù. Á¦¾È¼ ½É»ç´Â Á¤¼ºÆò°¡(¿î¿ë ÇÁ·Î¼¼½º, À§Çè°ü¸® ü°è, ¿î¿ëÁ¶Á÷ ¹× ÀηÂ)¿Í Á¤·®Æò°¡(°æ¿µ ¾ÈÁ¤¼º, ¿î¿ë¼º°ú, Á¦¾È Á¶°Ç µî)·Î ±¸¼ºµÈ´Ù.
Á¦¾È¼ ½É»ç Á¤·®Æò°¡ Ç׸ñ Áß ¿î¿ë¼º°ú´Â ´ëÃâÀÚ»ê ¿î¿ë½ÇÀû ¹× ¿î¿ë±Ô¸ð·Î Æò°¡ÇÑ´Ù. ±¸¼ú ½É»ç¿¡¼´Â ¿î¿ë»ç ¾ÈÁ¤¼º°ú ¿î¿ë Àü·«, ¸®½ºÅ© °ü¸® ¹æ¾È, ÅõÀÚ ÀÇ»ç°áÁ¤ ü°è, ¿î¿ë Àη°ú ¼º°ú, °è¾àÁ¶°Ç µîÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î Æò°¡ÇÑ´Ù.
Á¦¾È¼ ½É»ç °úÁ¤¿¡¼´Â ¿î¿ë»çÀÇ È¯°æ¡¤»çȸ¡¤Áö¹è±¸Á¶(ESG) Á¤Ã¥°ú Àü·«µµ ÇÔ²² °í·ÁµÈ´Ù. ÇãÀ§ »ç½Ç ±âÀ糪 »ç½Ç°ú ´Ù¸¥ Á¦¾È ³»¿ëÀÌ È®À뵃 °æ¿ì Æò°¡ ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÇ¸ç, ¼±Á¤ ÀÌÈÄ¿¡µµ À§Å¹ÀÌ Ãë¼ÒµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
¶ÇÇÑ ÆÝµå Á¢¼ö ÇöȲ, ÆÝµå Àü·« ÀûÇÕµµ, ½ÃÀå »óȲ µî Á¦¹Ý¿©°ÇÀ» °í·ÁÇØ¼ ¾àÁ¤±Ý¾× ¶Ç´Â ¼±Á¤ ÆÝµå ¼ö¸¦ Á¶Á¤ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù.
°Ç±Ù°øÀº Áö³ 2024³â ¸» ±âÁØ 5Á¶3011¾ï¿ø ±Ô¸ð ÀÚ»êÀ» ¿î¿ëÇϰí ÀÖ´Ù. Àڻ걺º°·Î´Â ä±Ç ºñÁßÀÌ 56.7%·Î °¡Àå Å©°í, ´ëüÅõÀÚ 29.7%, ´Ü±âÀÚ»ê 7.4%, ÁÖ½Ä 6.2% ¼øÀÌ´Ù.
±è¼º¼ö (sungsoo@edaily.co.kr)