김윤덕(왼쪽 두번째) 국토교통부 장관이 29일 서울 종로구 정부서울청사에서 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안 관련 브리핑을 하고 있다. 뉴스1


오래된 우체국·세무서·구청 건물을 허물고 주택·청사·문화시설 등을 함께 짓는 ‘노후 공공청사 복합개발’이 본격화한다. 서울과 수도권에 산재한 노후 관공서 땅을 활용해 약 1만 가구를 청년·신혼부부에 집중 공급한다. 경기 성남시에는 공공주택지구 2곳이 추가로 조성된다. 정부가 29일 발표한 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’에는 수도권 노후 청사와 소규모 유휴 부지 34곳에 대한 개발 계획이 담겼다 릴게임추천 . 이들 34곳에 총 9894가구의 주택을 공급할 예정이다. 입지별로 적게는 25가구에서 많게는 1100가구에 이른다. 노후 청사 복합개발은 대부분 기존 청사와 주택을 함께 짓는다는 점에서 시장의 분양 수요를 흡수하기는 어렵지만 가용지가 부족한 수도권에서 틈새 주택 공급 수단으로 주목받고 있다. 서울에서는 20곳에서 총 5700가구 규모의 물량이 나온다. 오리지널골드몽 입지가 좋은 곳으로는 한국토지주택공사(LH)가 소유한 강남구 삼성동 서울의료원 남측 부지(518가구)가 꼽힌다. 이곳은 지하철 2호선 삼성역, 9호선 봉은사역과 인접해 있고 탄천과도 가깝다. 이를 포함해 강남권에서 총 1389가구가 노후 청사 복합개발 형태로 공급된다. 강남구 강남구청(360가구), 송파구 ICT보안클러스터(300가구), 방이동 복합청사(1 손오공릴게임예시 60가구), 송파우체국(51가구) 등이다. 성동구 성수동 경찰청 기마대 부지(260가구), 용산전자상가 인근의 용산구 도시재생혁신지구(324가구)도 ‘알짜 부지’로 분류된다. 현재 경찰청은 2024년 2월 운영이 종료된 기마대 부지 내 건물을 임시 사용하고 있는데 이를 철거하고 주택을 지을 계획이다. 노후 공공청사 복합 개발 대상지 중 규모가 가장 큰 곳은 바다이야기게임다운로드 도봉구 쌍문동 교육 연구시설 부지로 1171가구에 달한다. 경기도와 인천시에서도 각각 4100가구(12곳)와 140가구(2곳) 규모의 공공청사 복합개발이 이뤄진다. 수원시 수원우편집중국 부지(936가구), 부천시 부천우편집중국 부지(860가구), 광명시 옛 근로청소년복지관 부지(740가구) 등이 주요 사업지다. 노후 청사 복합개발은 청년과 신혼부부를 위한 릴게임한국 공공임대 위주로 공급될 가능성이 높다. 국토교통부 관계자는 “노후 청사는 공급 형태와 주택 크기가 다양하게 나올 예정이지만 기본적으로는 청년층이 대상”이라며 “앞으로도 신규 사업지를 발굴할 것”이라고 설명했다. 정부는 중랑구 면목행정복합타운(2027년 6월)을 시작으로 2030년까지 순차적으로 착공에 들어간다는 목표다. 정부의 계획대로 사업을 진행하기 위해서는 공공기관 이전 성사와 지방자치단체 협조가 가장 중요하다는 평가가 나온다. 2020년 8·4대책 때도 비슷한 계획이 발표됐지만 이전 불발과 주민 반대로 사업이 거의 무산됐기 때문이다. 과거 전철을 피하기 위해 국토부는 노후공공청사복합개발특별법 제정을 서두를 계획이다. 지난해 12월 발의된 해당 법안은 국가가 사업지에 재정 지원 등 인센티브를 주도록 하는 내용을 담고 있다. 무엇보다도 국토부가 사업 인허가권을 가져가게 돼 있어 사실상의 직권 개발이 가능하다. 이번 대책에서는 경기 성남시 수정구 성남금토2지구와 중원구 여수2지구 등 2곳이 신규 공공주택지구 후보지로 발표됐다. 두 곳의 면적은 67만 4000㎡, 주택 공급 규모는 6300가구다. 성남금토2지구에는 판교테크노밸리와 연계된 혁신산업 공간이, 성남여수2지구에는 여수 근린공원과 연계된 공원 녹지축이 조성될 예정이다. 착공 목표 시점은 2030년이다.



김태영 기자 youngkim@sedaily.com