4´ë ±ÝÀ¶ÁöÁÖ(KB¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®)°¡ ½ÇÀû ÃàÆ÷¸¦ ½î¸ç ÁÖÁÖȯ¿ø °æÀïÀÌ º»°Ý ´Þ¾Æ¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ¿ÃÇØµµ źźÇÑ ÀÌÀÍÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ÁÖÁÖȯ¿ø ¼ÓµµÀü¿¡ ³ª¼´Â °¡¿îµ¥ 'ÁÖÁÖȯ¿øÀ² 60% ½Ã´ë'¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨µµ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
9ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ 4´ë ±ÝÀ¶Àº ÁÖÁÖȯ¿ø ±Ô¸ð¸¦ Ű¿ö ÀÏÁ¦È÷ ¹è´ç¼Òµæ ºÐ¸®°ú¼¼ ¿ä°Ç(¹è´ç¼ºÇâ 25% ÀÌ»ó, ¹è´ç¾× Àü³â ´ëºñ 10% Áõ°¡)À» ÃæÁ·Çß´Ù. ¹è´ç¼Òµæ ºÐ¸®°ú¼¼´Â °í¹è´ç ±â¾÷¿¡ ÅõÀÚÇØ ¾ò´Â ¹è´ç¼Òµæ¿¡ ´Ù¸¥ ¼ÒµæÀ» ÇÕÄ¡Áö ¾Ê°í º°µµ·Î ¼¼±ÝÀ» ¸Å±â´Â Á¦µµ´Ù.
2³â ¿¬¼Ó »ç»ó ÃÖ´ë ½ÇÀûÀ» °æ½ÅÇÏ¸ç ±ÝÀ¶ÁöÁÖµéÀº ¿ÃÇØµµ ´ë±Ô
¹Ù´ÙÀ̾߱â»çÀÌÆ® ¸ð ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ¡¤¼Ò°¢¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ» ¾à¼ÓÇß´Ù. ½ÃÀå¿¡¼´Â ÁÖÁÖȯ¿øÀ² 50%¸¦ ³Ñ¾î 60%±îÁö ±â´ëÇØº¼ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù.
ÃÑÁÖÁÖȯ¿øÀ² '¾÷±Ç ÃÖ°í'¸¦ ¸ñÇ¥ÇÏ´Â KB±ÝÀ¶Àº ¿ÃÇØ 1Â÷ ÁÖÁÖȯ¿ø Àç¿øÀ¸·Î ÃÑ 2Á¶8200¾ï¿øÀ» Á¦½ÃÇß´Ù. ´ÜÀÏ È¸Â÷ ±âÁØ ¿ª´ë ÃÖ´ë ±Ô¸ð·Î, ÇϹݱ⿡ Ãß°¡ ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ µîÀ» °í·ÁÇϸé ÁÖÁÖȯ¿øÀ² 58%¸¦ ³ÑÀ»
¹Ù´Ù½Å2¸±°ÔÀÓ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
Á¤Áؼ· NHÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "°¨¾×¹è´çµµ °èȹ´ë·Î ½ÃÇàµÇ°í, ÇϹݱâ ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ¡¤¼Ò°¢ ±Ô¸ð´Â Àû¾îµµ 8000¾ï¿øÀº °¡´ÉÇÒ °Í"À̶ó¸ç "¿ÃÇØ¿¡µµ ½ÇÀû°ú ÁÖÁÖȯ¿ø Ãø¸é¿¡¼ ¸ðµÎ 1µî À§»óÀÌ º¯ÇÔ¾øÀ» °Í"À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
½ÅÇѱÝÀ¶Àº ÁÖÁÖȯ¿øÀ² 50%¸¦ Áö³ÇØ Á¶±â´Þ¼ºÇØ »õ·Î¿î ¹ë·ù¾÷ ÇÁ·Î±×·¥À» ÁغñÇϰí ÀÖ
¾ß¸¶Åä°ÔÀÓ¿¬Å¸ ´Ù. Áö³´Þ 2000¾ï¿ø ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔÀ» ¿Ï·áÇѵ¥ À̾î ÀÌ´Þ ÀÌ»çȸ¿¡¼ Ãß°¡·Î 5000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔÀ» °áÀÇÇß´Ù.
±èµµÇÏ ÇÑÈÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "ÁÖÁÖȯ¿øÀ² ¸ñÇ¥¸¦ 2³â ÀÏÂï ´Þ¼ºÇÑ °Í¿¡ ÀÌ¾î °¨¾×¹è´çÀ» ÃßÁø ÁßÀÎ Á¡µµ ±àÁ¤Àû"À̶ó¸ç "½ÇÀû°ú ȯ¿øÀ²ÀÇ »ó´ÜÀ» ¿¾îµÖµµ ÁÁÀº ½ÃÁ¡"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.
Çϳª±ÝÀ¶Àº ÁÖÁÖȯ
¹Ù´ÙÀ̾߱⸱°ÔÀÓ¿¬Å¸ ¿øÀ² 50% Á¶±â´Þ¼ºÀ» ´«¾Õ¿¡ µ×´Ù. »ó¹Ý±â 4000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ÀÚ»çÁÖ ¸ÅÀÔ¡¤¼Ò°¢À» Ãß°¡·Î ÃßÁøÇØ ÁÖÁÖȯ¿øÀ²À» ²ø¾î¿Ã¸°´Ù´Â ±¸»óÀÌ´Ù. ¿ì¸®±ÝÀ¶Àº Áö³ÇØ ÁÖÁÖȯ¿øÀ²ÀÌ 40% ¹Ì¸¸À¸·Î ´Ù¸¥ ÁöÁÖ»çµé¿¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀúÁ¶ÇÏÁö¸¸ ¿ÃÇØ ÁÖÁÖȯ¿ø ¿©·ÂÀ» Ãß°¡ È®´ëÇÒ ¹æÄ§ÀÌ´Ù.
4´ë ±ÝÀ¶Àº ¿ÃÇØµµ ºñÀÌÀÚÀÌÀÍ Áõ°¡ µî¿¡ ÈûÀÔ¾î ½ÇÀû ÇàÁøÀ» À̾ °Í
Çѱ¹¸±°ÔÀÓ À¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ƯÈ÷ Áö³ÇØ 4¡¤4ºÐ±â ÁÖ°¡¿¬°èÁõ±Ç(ELS)¡¤´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) °ü·Ã °ú¡±ÝÀ» º¸¼öÀûÀ¸·Î »êÁ¤ÇØ ¹Ý¿µÇÑ ´öºÐ¿¡ ºñ¿ë ºÎ´ãÀ» ÇÑÃþ ´ú¾ú´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
4´ë ±ÝÀ¶Àº È«Äá HÁö¼ö ELS ºÒ¿ÏÀüÆÇ¸Å ¹× LTV ´ãÇÕ »ç°ÇÀÇ °ú¡±Ý°ú °ü·ÃÇØ Áö³ÇØ ¸» ¾à 6830¾ï¿øÀ» Ãæ´ç±ÝÀ¸·Î ¹Ì¸® ½×¾Ò´Ù.
KB±ÝÀ¶°ú ½ÅÇѱÝÀ¶Àº Áö³´Þ ¸¶¹«¸®ÇÑ Èñ¸ÁÅðÁ÷°ú °ü·ÃÇÑ ºñ¿ë(¾à 4180¾ï¿ø)±îÁö À繫Á¦Ç¥¿¡ ¹Ý¿µÇß´Ù. Á¤ÅÂÁØ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÅõÀÚÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "KB±ÝÀ¶ÀÇ °æ¿ì ¿ÃÇØ ÀÌÀÍ ¼ºÀå·üÀÌ 18%¿¡ ´ÞÇÒ °Í"À̶ó¸ç "¿ì·®ÇÑ ½ÇÀûÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¾ÕÀ¸·Îµµ »ó´Ü ¾ø´Â ÁÖÁÖȯ¿ø È®´ë¸¦ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ³»´ÙºÃ´Ù.
±èÇö¼ö »ó»óÀÎÁõ±Ç ¿¬±¸¿øÀº "½ÅÇѱÝÀ¶Àº ¿ÃÇØ ±â¾÷´ëÃâ Áß½ÉÀÇ ÀÚ»ê ¼ºÀå ¹× ¸¶Áø ¹æ¾î¿Í ÇÔ²² ÀÚº»½ÃÀå Ȱ¼ºÈ Á¤Ã¥¿¡ ÈûÀÔÀº Áõ±Ç ¼öʼö¼ö·á ¹× ÅõÀÚ±ÝÀ¶(IB) ¼öÀÍ È®´ë°¡ ºñÀÌÀÚÀÌÀÍÀÇ ·¹º§¾÷À» °ßÀÎÇÒ °Í"À̶ó°í ¿¹»óÇß´Ù.
´Ù¸¸ ¼¼Á¦ °³Æí µî¿¡ ºñ¿ë Áõ°¡ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ¿©ÀüÇϰí, °æ±â ħü·Î ¿¬Ã¼À²ÀÌ »ó½ÂÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡Àº º¯¼ö·Î ²ÅÈù´Ù. Áö³ÇØ ¼¼Á¦ °³ÆíÀ¸·Î ±³À°¼¼À²ÀÌ µÎ ¹è(0.5%¡æ1%), ¹ýÀμ¼À²ÀÌ 1%p ¿À¸£¸ç 4´ë ±ÝÀ¶ÀÌ Ãß°¡·Î ºÎ´ãÇÒ ¼¼±ÝÀÌ 8000¾ï~1Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÒ °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù.
zoom@fnnews.com ÀÌÁÖ¹Ì ±âÀÚ