대전. 클립아트코리아 제공.


[충청투데이 최광현 기자] 2월 전국 아파트 입주전망지수가 대폭 상승하며 시장 분위기가 반전된 가운데 충청권은 전 지역이 전국 평균을 웃돌며 뚜렷한 개선세를 나타냈다.
10일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 이달 전국 아파트 입주전망지수는 98.9로 전월(85.1) 대비 13.8p 올랐다.
입주전망지수는 분양받은 이들이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다. 100 이상이면 긍정적 전망이 우세하다는 의미다.
충청권의 약진도 두드러졌다.
체리마스터모바일 세종이 121.4를 기록하며 전국 17개 시·도 중 1위에 올랐고, 대전은 106.2로 서울(107.6) 다음인 3위를 차지했다.
충남과 충북도 각각 100.0을 기록하며 뚜렷한 상승세가 나타났다.
전월 대비 상승폭은 충남이 23.1p로 가장 컸고, 충북 22.3p, 세종 21.4p, 대전 12.5p 순이 바다이야기게임 었다.
대전은 수도권 평균(101.3)에 육박하는 수치를 보이며 광역시 중에서도 눈에 띄는 회복세를 나타냈다. 대전의 경우 지난해 12월 10.15 대책 발표 이후 큰 폭으로 떨어졌던 만큼 기저효과도 일부 작용했다는 분석이다.
충북과 충남은 전월 각각 77.7, 76.9에 그쳤으나 이달 100.0으로 뛰어올랐다.
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트 취득세 감면 정책이 효과를 본 데다 향후 수도권 규제 강화 시 비수도권으로 수요가 이동할 수 있다는 기대감도 작용했다.

지역 한 부동산업계 관계자는 실수요자들의 자금 조달 부담이 완화되면서 입주 의사가 높아지고 있다고 분석했다.

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올해 2월 아파트입주전망지수. 주택산업연구원 제공.


실제 입주율도 개선됐다.
대전·충청권은 지난해 12월 70.7에서 올해 79.8로 9.1p 반등하며 전국 평균 75.0을 웃돌았다. 중단됐던 시중은행 릴게임무료 의 신규 주택담보대출이 재개되면서 상대적으로 대출규제 영향을 덜 받는 비수도권의 입주 여건이 나아진 영향으로 풀이된다.
실제 일부 시중은행들이 비수도권 주택담보대출 문턱을 낮추면서 실수요자들의 자금 조달 부담이 완화됐다는 평가가 나온다.
다만 지속 가능성에 대해서 신중해야 된다는 의견도 나온다.
주산연 관계자는 "정부 대책이 수도권 주택 수요관리와 신규공급에 집중되면서 미분양에 대한 정책적 공백이 있고, 다주택자 규제로 인한 수요 위축도 이어지고 있다"며 "향후 입주율 회복이 일시적 반등에 그칠 가능성을 유의해야 한다"고 말했다.
최광현 기자 ghc0119@cctoday.co.kr