아파트 평균 가격이 6주 만에 상승세로 돌아선 용산구 아파트 단지 모습. [뉴스1]


서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 커졌다. 가장 먼저 하락장에 들어섰던 용산구는 6주 만에 다시 상승세로 돌아섰다. 중저가 아파트가 많은 외곽은 오름폭을 더 키우며 서울 전체 상승세를 주도했다. 다주택자 매물이 나오며 주춤했던 아파트값이 다시 반등하는 흐름이다.
2일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 다섯째 주 서울 아파트 평균 가격은 전주 대비 0.12% 올랐다. 3월 셋째 주(0.05%)에서 지난주 0.06%로 오름폭이 커지더니, 이번엔 상 릴게임무료 승폭이 두 배가 됐다. 2월 셋째 주(0.15%) 후 6주 만의 가장 큰 상승률이다. 61주 연속으로 올랐는데, 역대 2위였던 문재인 정부 때의 60주 연속 상승 기록을 넘어섰다.
강남 3구(강남·서초·송파구)와 함께 가장 먼저 내림세로 돌아섰던 용산구 아파트값이 5주간의 하락장을 마치고 다시 상승(0.04%)했다. 강동구(0.0%)와 릴게임바다신2 동작구(0.04%)도 각각 3주·2주간의 하락장을 끝냈다. 서초구(-0.09%→-0.02%)·송파구(-0.07%→-0.01%)·성동구(-0.03%→-0.02%)는 모두 내림폭이 둔화했고, 보합 수준에 다다랐다. 강남구만 유일하게 하락폭이 -0.17%에서 -0.22%로 커졌다.
규제상 대출이 최대(6억원)로 나오는 15억원 이하 아파트가 바다이야기온라인 많은 서울 외곽 지역의 상승세는 더 커졌다. 노원구(0.24%)와 구로구(0.24%) 등 강세가 꾸준했다. 이번 주엔 서대문구(0.15%→0.27%)·강서구(0.17%→ 0.27%)·성북구(0.17%→0.27%)·관악구(0.09%→0.26%)·중구(0.14%→0.26%) 등도 상승률이 높아졌다. 여러 자치구에서 우후죽순식으로 전주 대비 0.1% 포인트 넘게 바다이야기디시 가격이 치솟는 건 지난해 집값 급등기 때 보이던 현상이다.
경기 역시 0.09% 상승하면서 전주(0.06%) 대비 오름폭을 키웠다. 성남시 분당구가 0.29% 상승하면서 전주(0.08%)보다 오름폭을 0.21% 포인트나 늘렸다.
다주택자 양도소득세 중과 종료(5월 9일)를 앞두고 쏟아진 매물에 집값이 둔화하던 현상이 황금성슬롯 옅어졌다. 서울 아파트·오피스텔 매물은 지난달 21일 정점(8만80건)을 찍고 계속 감소하고 있다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “보유세 개편 시 부담이 큰 강남구는 고령 1주택자 급매물이 여전히 나옴에 따라 하락 추세를 유지했다”면서도 “15억원 이하 아파트는 정부 정책으로부터 비교적 자유로워 가격 흐름은 양호할 것”이라고 말했다.
김준영 기자